Solicitan que loteo en sitio de conservación en Puerto Varas ingrese a Sistema de Evaluación Ambiental

Se trata de un proyecto de desarrollo urbano en una zona sin un plan evaluado estratégicamente.

La Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) inició un procedimiento de requerimiento de ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) contra el proyecto Loteo Rancho Lomas Verdes, desarrollado por la Inmobiliaria Valle Grande Limitada en la comuna de Puerto Varas.

El proyecto corresponde a una subdivisión de un predio de 119 hectáreas realizada en el año 2016, que dio origen a 137 lotes. Esta subdivisión fue ampliada en el año 2017, incorporando diez lotes adicionales.

Posteriormente, la empresa gestionó ante el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) nuevas solicitudes de subdivisión predial, incluyendo una en 2021 y otra en 2022, siendo ambas rechazadas por incumplimiento de la normativa vigente sobre subdivisión de predios rústicos.

El proyecto además colinda con el Santuario de la Naturaleza Humedales del Río Maullín y se emplaza dentro del Sitio Prioritario para la Conservación “Río Maullín”, ambos reconocidos como áreas de protección oficial.

En este contexto, en 2022, el SAG realizó una fiscalización en la que constató la existencia de obras dentro del predio, tales como un pórtico de acceso, caminos asfaltados, luminarias, casas residenciales, una cancha deportiva, gimnasio y un quincho para eventos. 

Estos antecedentes fueron corroborados por la SMA durante una inspección realizada en marzo del 2023, instancia en la que también se requirió información al titular del proyecto.

En este sentido, la jefa regional de la SMA en Los Lagos, Ivonne Mansilla, explicó que el proyecto cuenta con los antecedentes necesarios para iniciar un requerimiento de ingreso al SEIA.

"Esto ya que se trata de un desarrollo urbano de más de 80 viviendas en una zona sin planificación estratégica, y contempla obras en un área con protección oficial, lo que podría afectar su valor ambiental, turístico y paisajístico”, informó.

Con estos antecedentes, la superintendencia tiene indicios suficientes para iniciar un procedimiento de requerimiento de ingreso al SEIA, el cual tiene como objetivo recabar antecedentes que permitan determinar si corresponde o no exigir el ingreso a evaluación ambiental.

Actualmente, el titular cuenta con un plazo de 15 días hábiles desde la notificación del procedimiento para presentar observaciones, antecedentes o pruebas que estime pertinentes frente a la hipótesis de elusión al SEIA.